浅谈建筑经济和住宅产业-南宫NG·28

本文摘要：浅谈建筑经济和住宅产业　工业化流程是一个行业传输成本，提升市场认可度的关键，而在建筑行业中，住宅产业化所叙述的正是住宅生产、供应等的工业化。

浅谈建筑经济和住宅产业　工业化流程是一个行业传输成本，提升市场认可度的关键，而在建筑行业中，住宅产业化所叙述的正是住宅生产、供应等的工业化。通俗的说道，工业化流程类似于流水线生产，制作模型是这一系统构建的关键，因此住宅产业化的最直观展现出就是住宅成品的标准化。　　一、传统建筑经济体系的瓶颈 毕业论文网http://www.lw54.com　　粗放型经济体是传统的建筑产业无法规避的评价，尽管依赖类资源性产业的先天优势需要确保相当可观的利润收益，但随着原材料成本、人力劳动资源成本和消费者实际市场需求等多方面压力的日益加剧，如何在利润保持的基础上符合业主的生活市场需求，出了建筑经济产业被迫考虑到的问题，而要解决问题质量和利润之间的对立，首先要做到的就就是指内部去找原因，从产业性状上展开深入分析，从而寻找有效地的提高方案。　　住宅建筑所面向的是广大购房业主，其切身生活市场需求应当放到第一位，因此符合消费者市场需求应当放到住宅建筑在设计和修建的首位。

在这方面，汽车生产制造业的经验有一点糅合，从整车销售到维修保养以后配件修理，一整套服务流程符合了购车业主对于长年消费品消费的所有市场需求，而住宅的消费用于周期更长，所要做到的也应当更加多。所以产业化是必经之路，也只有产业化道路，才能增进整个经济体系的良性运转，挣脱粗放型生产行业的帽子，将先进设备的生产技术、管理经验、设计理念带入到产业链中。

作文 http://www.lw54.com/zuowen/ 　　二、 住宅产业化　　在住宅产业化概念明确提出伊始，住宅领域产业化是其全部含义，但随着建筑行业经济体的渐渐完备，还包括住宅物业等周边用途产业也被包括在内，基于这个概念，住宅产业化所包括的要素应当有以下几点。　　1 建筑标准化：所谓住宅建筑标准化，主要就是指建筑结构形式层面上说的，就目前的住宅建筑来看，小区户型的单元化格局早已沦为一种标志，有所不同开发商根据自身产品定位、建筑工程成本利用率等因素，展开合适户型结构的研发，从而构建设计、施工、销售、物业一体化的经营结构，在一套成熟期的建筑结构模板下展开项目研发，在土地面积、居住于环境、修建成本、管理效益等方面展开线性规划的调整，从而构建一定程度上的标准化运作，这样不管是设计周期、修建材料损耗还是业主住进后的长年确保都需要构建标准化。

　　2 住宅建筑工业化：住宅工业化要深层次单体资本、技术和劳动力，获取一套原始的产品和服务。在这方面，我国目前的住宅部品仍正处于较为较低的水平，系列化、规模化生产体系仍未构成。

住宅部品的配套性、通用性劣、生产规模小，尤其是规范住宅部品生产的模数协商工作迟缓，妨碍了住宅标准化、通用化住宅部品体系的构成。近年来，住宅销售后的物业管理、环境设施设施等问题沦为焦点，这只不过就是住宅工业化体系不完备的标志，在整个建筑经济体系中，这是硬伤。

作文 http://www.lw54.com/zuowen/ 　　 3 现代化的住宅产业：现代化住宅产业拒绝住宅产业利用先进科技已完成住宅建筑设计上的标准化和生产生产上的工业化，集中体现在新技术、新材料、新工艺和新的设备的推广应用，是住宅产业化发展的更高阶段。　　三、 住宅产业化的制约因素　　 1 危机意识严重不足：在整个建筑经济体系中，首当其冲的是房地产开发商，从住宅定位到设计理念，以后建筑风格和后期管理，开发商都起着决策起到。而经历了房价的高速上升之后，对于建筑品质的执着在很多开发商心目中早已并不放到第一位。

只要能中标地块就会没利润的楼市观点也影响着住宅产业化的进程，也就是说，从利益执着的角度说道，目前的行业氛围尚能无法给涉及企业带给危机意识。产业化竞争的格局并没构成。　　 2 市场态度过于强硬态度：由于目前的商品住宅多为期房销售，消费者对于成品房屋的拒绝仍较为懵懂，对于高科技住宅的认可度过于，同时住宅周边环境设施，后期物业管理方面明确提出的拒绝也很少，往往是针对住宅讲住宅，并没将自身市场需求下降到更加全面的层次，但这同时也带给另一个问题，这所有的不推崇都是产生于购房阶段，住进之后以上的硬性市场需求依然不存在，这就造成住进后的诸多反感。

　　四、 住宅产业化的现实措施　　1 统合资源以提升专业化水平：作为住宅产业的最后商品，商品住宅的标准化依旧是住宅产业化首先要提及的，按照住宅的修建和用于过程，前后伸延，并电磁辐射造就涉及产业，从而构成产业链条。在整个住宅产业链体系中，房地产企业、施工企业、原材料及设备与部品供应商是产业链的主要成员，供应链中的各成员通过土地提供、规划及设计、工程施工、建材生产、销售、物业管理六个环节，已完成住宅研发建设的整个流程。论文代笔 http://www.lw54.com 　　随着整个房地产行业的发展，社会专业化分工更加粗，房地产企业侧重强化产业链的构建管理优势已是大势所趋，这样才能培育并保有最不具竞争优势的核心能力，而将其他功能借助统合外部最杰出的资 履历吉尼斯世界纪录 http://www.lw54.。

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