【南宫28NG相信品牌力量】2019上半年南京主城出让涉商地块21幅 成交总额216.264亿元

本文摘要：多达，2019年上半年南京主城转让21幅涉商地块，总成交金额216.264亿元，并无流拍地块。

多达，2019年上半年南京主城转让21幅涉商地块，总成交金额216.264亿元，并无流拍地块。从南京各版块的土地出让情况来看，江北转让7幅、城南5幅、城东2幅、江宁3幅，城中、城北、河西1、六合各1幅。龙湖、弘阳、华侨城、荣盛、金轮、文投、世茂等著名开发商争相使出，在南京商业市场上扩展版图。

从转让地块的区域产于来看，江北在今年上半年转让涉商地块数量7幅，总成交金额83.13亿元，占有着第一的宝座，多为招商、住宅用地，荣盛、弘阳、华侨城的入驻，由此可以意识到江北未来的商业设施将更为完备，发展空间较小。城南转让涉商地块5幅，总成交金额63.65亿元，多集中于在雨花区域。

从转让时间来看，多集中于在二季度转让16幅地块，特别是在是6月份共计转让9幅地块，占到总比42.86%，一季度由于春节期间，未有商业用地转让，2019年第一场涉商地块转让在3月底。从成交价金额上来看，江北新区天浦路以北、浦滨路以东地块NO.新区2019G04最低，华侨城以36.5亿元夺下，地块性质是Bb招商混合用地 Rb住宅混合用地。分列第二的是雨花台区板桥新城十一期地块NO.2019G18，宋都以32.3亿元夺下，地块性质是Rb住宅混合用地 Rc基层社区中心，这两块地成交价金额都超强30亿元。

重点地块★江北核心区地块G04G04地块在经过1轮的竞拍过后，最后被南京威丰房地产开业有限公司（华侨城）以底价36.5亿元夺下。NO.新区2019G04地块坐落于江北新区天浦路以北、浦滨路以东地块，东至望江路，南至天浦路，西至浦滨路，北至兴隆路。转让面积104378.4；转让年限：住宅70年/商业办公40年；土地性质Bb招商混合用地/Rb住宅混合用地；容积率：R3.31；上海证券交易所起始价：36.5亿。

土地理解：地块旁边是雅居乐滨江国际、于是以荣润江城、于是以荣润锦城等。随着新区G04地块转让，对江北核心区毫无疑问是众多补仓。

交通方面地块座落在地铁10号线临江车站，还坐落于地铁11号线电磁辐射范半径内，十分便捷。值得一提的是，去年5月该地块曾挂起，除了3万方集中式商业谦和外，5万方商业办公谦和10年外，还拒绝引入全国性金融机构区域总部。★六合金牛湖NO.2019G20、G21地块六合金牛湖G20地块、G21地块必要被文投控股分别以5.12、3.3亿元夺下。

5月14日，文投控股股份有限公司公告称之为，公司月签定南京市六合区金牛湖主题乐园和电竞娱乐产业园合作开发协议。早在2018年1月，文投控股就已与南京市六合区政府签订了关于金牛湖地区的合作开发框架协议, 联合打造出全球顶级的主题乐园。通过政府优渥的扶植政策和文投控股的产业发展运营服务，将构建金牛湖园区整体的投资规模多达100亿元。

文投控股此次特色文化产业园，意欲首先打造出影视IP主题公园与电竞娱乐产业园两个核心概念园区，为公司储备的大量影视娱乐IP和娱乐电竞牌照资源建构新的内容输入口和国际化发展平台。文投控股一并知名科幻作家刘慈欣时隔《流浪地球》之后又一科幻巨作《末日解救》的摄制基地落地金牛湖文化园区内，并以此打造出首个科幻IP主题影视基地项目。此外，文投控股还将引进英国顶级特效公司Framestore，为主题公园获取技术支持，应用于全球顶级的视觉特效技术，营造出有前所未有的最先进设备的沉浸式场景体验。

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